Asonahores empuja regulación integral de Airbnb y alquileres turísticos
La Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana (Asonahores) ha reiterado la necesidad de una regulación integral del alquiler turístico tipo Airbnb, con el objetivo de establecer reglas claras para este segmento que ha crecido de forma acelerada en los últimos años.
El planteamiento se centra en crear un marco normativo que defina dónde pueden operar estos alojamientos, bajo qué condiciones y con qué estándares de seguridad, buscando equiparar ciertos requisitos con los que ya cumple la hotelería formal.
Dentro de las propuestas que se han discutido en el sector, se contemplan varios ejes principales:
1) Ordenamiento territorial
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Definición de zonas donde puede operar el alquiler turístico.
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Regulación en áreas residenciales para evitar conflictos comunitarios.
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Control de densidad de unidades destinadas a uso turístico.
2) Estándares operativos y de seguridad
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Requisitos mínimos de seguridad.
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Protocolos básicos de higiene y mantenimiento.
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Registro oficial de las unidades en operación.
3) Componentes fiscales
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Integración del sector al sistema tributario formal.
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Igualdad de condiciones frente a la hotelería tradicional.
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Mecanismos de control y fiscalización.
El objetivo general es reducir la informalidad, mejorar la seguridad del visitante y equilibrar la competencia entre modelos de alojamiento.
El crecimiento del alquiler turístico ha cambiado la dinámica del visitante en muchas ciudades y destinos:
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Mayor presencia de turistas independientes.
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Estancias más largas en zonas residenciales.
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Consumo distribuido fuera de polos hoteleros tradicionales.
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Aumento de la actividad económica en barrios antes no turísticos.
Este fenómeno no solo impacta la hotelería, sino también a los restaurantes, bares, colmados, cafeterías y servicios locales, que ven modificados sus patrones de demanda.
La expansión del alquiler turístico sin regulación clara puede generar distorsiones en el ecosistema gastronómico:
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Concentración irregular de turistas en zonas no preparadas.
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Cambios abruptos en los hábitos de consumo.
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Competencia desigual con negocios formales.
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Crecimiento de operadores informales de alimentos.
Cuando no existe un marco regulatorio equilibrado, el mercado tiende a premiar la informalidad y penalizar al que cumple con las normas.
El mercado necesita orden.
Si no hay reglas claras, el que cumple pierde y el que no cumple gana.
La regulación del alquiler turístico no es solo un tema de hotelería. También impacta a los restaurantes y bares porque:
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Cambia el perfil del visitante.
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Redistribuye el consumo por zonas.
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Afecta la estabilidad de la demanda.
Un marco normativo bien diseñado no debe frenar el crecimiento del modelo, sino integrarlo de forma justa al sistema turístico, garantizando competencia equilibrada, seguridad para el huésped y sostenibilidad para todos los actores del sector
